Sie wollen günstig Eigentum erwerben, vielleicht ein gebrauchtes Haus oder eine Wohnung „mit Potenzial“, wie es in Immobilienanzeigen zu lesen ist?
Das Angebot an gebrauchten Immobilien ist grundsätzlich da und wird laut Branchenexperten in den nächsten Jahren zunehmen, wenn die “Boomer” sich wohnungstechnisch verkleinern und ihr Eigentum verkaufen wollen.
Etwa 70 Prozent aller Bestandsimmobilien sind vor 1990 gebaut worden. Ohne größere Sanierungen in der Zwischenzeit können dann also auch Haustechnik, Materialien oder energetischer Zustand mindestens 25 Jahre alt sein.
Erst einmal gut für Sie als Käufer, denn: Je älter das Haus und sein baulicher Zustand, desto niedriger der Preis.
Aber: Die „Sanierungsreise“, um das mehrjährige Gap zu schließen und ein solches Haus auf den heutigen Stand zu bringen, kann mit hohem Aufwand verbunden sein.
Daher ist es gut, wenn Sie bei Kaufüberlegungen drei Dinge kalkulieren können: den Kaufpreis, den dann zu erwartenden Verbrauch an Energie plus die künftig notwendigen energieeffizienten Sanierungen und deren Kosten.
Als erfahrener und anerkannter Energieeffizienz-Experte begleiten wir Sie neutral rund um Ihre Kaufentscheidung:
- Wir bewerten den Zustand des Objekts in Sachen aktueller Energieeffizienz und künftig anstehendem Sanierungsbedarf
- Wir checken die Ihnen vom Anbieter vorgelegten Informationen wie Verbrauchsdaten, einen bereits vorhandenen iSFP (individueller Sanierungsfahrplan) oder den verpflichtenden Energieausweis auf Plausibilität und Aussagekraft
- Wir erstellen für Ihre Wunschimmobilie wirtschaftlich sinnvolle energetische Sanierungskonzepte und dazu passende Fördermöglichkeiten